在内地楼市成交量低位耽搁之际，内地客在港买房量却创下近十年新高。

据香港华夏地产数据，2025年舍弃7月份，香港举座私楼(含一二手，下同)住宅成交31190宗，当中正常话拼音买家达到7547宗，占比24.2%，与前年全年的24.6%占比相配接近。这或意味着，自前年以来，香港每卖出10套房，就有约2.4套为内地客购买。

东说念主均入市金额逾900万港元

超九成购入2000万港元内单元　

在2025年上半年，香港一、二手住宅录得25920宗生意登记，当中使用正常话拼音登记的买家多达6128宗，创历史新高，波及资金达559亿元(港元，下同)，东说念主均入市金额逾900万元，当中93%选购的是2000万元以下单元，中廉价住宅成为内地买家的主战场。

从香港华夏地产监测的2016年至2025年的成交数据可见，在2016年上半年，香港举座私楼成交17142宗，当中正常话拼音买家1762宗，这意味着十年前内地买家占比为10.3%，香港每卖10套房，仅有一套为内地客购买。近十年间，内地客赴港买房新低发生在2020年上半年，夙昔上半年香港成交23988套房，但正常话拼音买家只占2209套，占比低至9.2%。

张开剩余63%

陪同香港楼市计谋逐步宽松，自2023年起，内地客赴港买房占比逐步高潮，2023年上半年头度占比达到15.9%；在2024年撤辣后更是创下新高，达到24.5%；而本年上半年亦占比达23.6%。

全年景交数据与半年景交数据的走势约莫议论。在2016年至2019年之间，内地客在港买房占比一直居于11%至12%之间，直到2020年创下新低。但在2021年至2022年，内地客香港购房占比又回至11%至11.6%之间，直到2023年冲突15%。

香港华夏地产的最新数据流露，2024年，香港举座私楼成交47367套房，当中正常话拼音买家达到11648套，占比24.6%，创下十年新高。而后迄今仍保管这一幅度。在2025舍弃7月，香港举座私楼成交31190宗，已占前年全年的65.8%；当中正常话拼音买家7547套，占比达24.2%。　　

内地客置业比例连续高潮

超22万各样东说念主才抵港，扩大租售商场　　

香港华夏地产指出，频年正常话拼音买家来港置业的深嗜日新月异，但对不少准买家而言，最大的困难不是寻找到满意房源，而是正当安全地将资金汇到香港。受外汇管理影响，正常话拼音买家每东说念主每年最多只可兑换约5万好意思元，要凑够一笔几百万的楼价首付，经由相配落魄。

以本年上半年东说念主均买港房约900万元来算，即使能作念七成按揭，正常话拼音买家也曾需要自备约270万元的首付。

据先容，正常话拼音买家最常秉承的筹集购房首付的策略是：动员九故十亲的换汇额度，分批将资金电汇到香港户口，缓缓积聚所需金额；此外透过“本钱花式汇款”，即以出售内地的房产、收取企业分成等收入着手，凭合约及完税阐发向银行苦求一次性大额汇款。天然审批法子较繁复，但一朝获批便可赶紧完成资金诊治。而关于内地的高净值东说念主士而言，还可遴选在香港建造公司，再透过内地企业以正当体式支付分成或推进贷款，诊治资金更具弹性和终端。

本年8月8日，香港特区政府劳工及福利局局长孙玉菡发文默示，香港政府自2022年底推出一系列“抢东说念主才”要领，成效显赫。甩抄本年7月底，香港各项东说念主才引进策画共收到约51万份苦求，其中约34万份获批，跳跃22万名东说念主才已抵港，并佩戴超10万名受养东说念主落户。大部分抵港东说念主才已在港生效服务，主要投身于金融、篡改及资讯科技、商贸等香港赈济产业，灵验缓解了香港东说念主口乐龄化挑战，保险了永远东说念主力需求，支握了房屋租借商场。

华夏地产亚太区副主席兼住宅部陈永杰合计，在简便税制、高透明度的交往环境下，加上教授资源与踏实投资讲述，香港对内地买家劝诱力也曾强劲。全面撤辣与抢东说念主才计谋皆发欧洲杯体育，可望为香港楼市注入接连不竭的新能源，若资金诊治渠说念一步到位，内地客将在本港楼市演出更紧迫变装。 采写：南都·湾财社记者 邱永芬　　

内地客赴港买房量创十年新高发布于：广东省