新年开端，大部分贸易住房贷款的借款东说念主，迎来了一个利好音讯。记者过程多方采访了解到，不少采取将浮动房贷利率的“重订价日”定在2025年1月1日的市民，其贷款利率曾经下调，换取幅度达到了60个基点。此外，在采访中记者还正经到，不单是是贸易房贷，合肥市住房公积金存量个东说念主住房贷款曾经经启动实验新的利率圭臬。

　　市民反应

　　首套房贷款降息60个基点　

　　1月2日，合肥市民吕先生在领受记者采访时振作地默示：“元旦节后一上班，我就迫不足待地掀开银行APP稽查我的贷款年利率，惊喜地发现曾经降到了3.3%！这意味着我每个月的贷款还款额从4857元减少到了4499元，真的太好了！”

　　吕先生向记者判辨，他购买首套房时与银行将强的贷款公约中商定，每年贷款利率的“重订价日”为1月1日，再行订价周期为一年。字据干系战略，吕先生的贷款LPR在2024年10月曾经降至3.9%。而这次“重订价日”，他的利爽朗接从3.9%降到了3.3%，每月还款金额减少了358元。

　　央行数据自满，2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR共资格了三次下调：2月着落了25个基点，7月着落了10个基点，10月再次着落了25个基点，全年累计着落60个基点。

　　吕先生说：“几次降息之后，我的贷款利率从最启动买房时的5.88%降到了当今的3.3%。我的贷款还款金额也从最高时的每个月5918元降到了4499元，每个月还款金额少了1419元。”

　　记者了解到，并非总共东说念主的存量房贷利率齐在1月1日有所着落，这胜利与其利率“重订价日”干系。很多东说念主的住房贷款公约中将“重订价日”设定为每年1月1日，重订价周期为一年，因此这部分东说念主群的房贷利率自2025年元旦启动换取。同期，也有不少东说念主的再行订价日商定在其他月份，且再行订价周期也互异。

　　合肥市民陈女士与银行将强的贷款公约再行订价日为每年11月26日。在2024年11月26日，她的首套房贷款利率曾经降至3.3%。但她在另一城市购买的首套房则不同，该套房的贷款利率再行订价日为每年6月份，咫尺贷款利率仍为3.65%，尚未下调。“我商讨了银行，另一套房的贷款利率需要比及2025年6月份能力字据最新的LPR进行换取。”陈女士说说念。

　　值得正经的是，字据银行战略，借款东说念主不错采取3个月、6个月或12个月看成重订价周期。举例，原房贷公约重订价日为每年1月1日的，若采取变更重订价周期为3个月，则变更后的重订价日将差异为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日，房贷利率将每3个月字据LPR的变动而换取。

　　记者采访

　　公积金贷款换取月份不同

　　除了贸易贷款，公积金贷款利率也有所换取。不少合肥市民的存量房公积金贷款利率不异出现了着落。

　　元旦节后上班首日，合肥市民马先生就发现我方的公积金贷款利率下调了，从此前的3.25%下调至2.85%，每月公积金贷款还款金额减少了200多元。

　　记者了解到，自2024年5月18日起，合肥市下调了个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率差异换取为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率差异换取为不低于2.775%和3.325%。

　　战略明确法则，2024年5月18 日（含）以后披发的个东说念主住房公积金贷款按新利率实验，而 2024年5月18日前披发的未到期个东说念主住房公积金贷款，则自 2025年1月1日起按新利率实验。这意味着，咫尺合肥5年以上首套住房公积金贷款利率已援手换取至2.85%，而5年以上二套住房公积金贷款利率已援手换取至 3.325%。 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪